訳あり物件を売却したい

ご相談は無料です。まずはお電話にてご相談ください。
お客様が希望されている内容を第一に踏まえ、売る(買う)べきか？、貸すべきか？といったご提案をさせて頂く場合があります。
ご相談はお問い合わせフォームからも受け付けております。

対象の不動産の現況・法律の規制・市場性・過去の取引事例等を調べます。

売却の場合であれば、根拠をもとに対象の不動産の査定額をご提示します。私たちが提示する査定額を参考に、売主様側で売り出し額をお決めいただきます。
実際に売却をおこなう価格は買主様との交渉により決定します。

お客様と当社で売却の為の媒介契約を結びます。
当社は売却後の成功報酬を頂戴しますので、この段階でお金は発生しません。

買主様を募るため、インターネットや新聞等の広告媒体で対象物件の情報を提供していきます。

物件のないライン希望者がいた場合には、お客様に予約の上内覧のご案内をさせて頂きます。

購入者が決定後、購入者の購入意思条件等を書面にて定め、不動産売買契約を締結します。
この時に買主から手付金のお支払があり、製薬成功報酬として仲介手数料を頂戴します。

買主様が対象不動産を自己所有物として自由に扱えるようにする必要があります。その不動産が借金等の担保にされている場合などに付随している抵当権等の抹消を行います。抵当権の抹消に必要な条件は抵当権者に確認をし、提示された条件を満たすよう準備を進めます。

売買代金から手付代金を引いた残金が買主様から支払われ、所有権移転登記の手続きの為の準備をします。