〒062-0931 北海道札幌市豊平区平岸1条22丁目1-9
受付時間 | 10：00～18：00 |
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定休日 | 不定休 |
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不動産を借りたい
あなたにぴったりの部屋、ここで見つかる。
理想の暮らしを実現するための第一歩。札幌市内の一般物件から訳あり物件まで、幅広くご紹介します。
住いを探す人にとって、賃貸ならではの「身軽さ」は大きな魅力といえます。月々かかる費用も比較的安い傾向があり、新たな住み替えをする際にも解約しやすかったりと、賃貸の魅力はたくさんあります。
市民不動産管理組合がお客様にご提案する賃貸のサービスについて、こちらのページでご紹介
賃貸でできること
住みかえが楽にできる
賃貸の魅力として、住む人の生活状況に合わせて住み替えができるという点にあります。人生におけるさまざまなライフイベント(就職・結婚・出産・進学 等)などで人生の転機がある時には、その状況に合わせた物件を比較的安い金額から選ぶことができます。
設備の修理・交換は大家が負担してくれる
物件内に設置されている設備の修理・交換は基本的に大家(オーナー)が費用を負担してくれます。
ただし借主側に過失があった場合には費用の負担を大家がしてくれない場合もあります。
また、建物全体の改修や修繕は管理会社や大家が負担してくれたり、除雪をする必要がなかったりといったメリットもあります。
気に入る物件を見つけやすい
前述したように、賃貸物件は比較的安い金額から見つけることができます。
札幌市内では家賃の相場は約3.58万円～4.92万円という情報もあります。
参照：札幌市の家賃相場情報
固定資産税がかからない
不動産を購入し所有すると、様々な税金を払うことになります。
代表例として、以下の税金があります。
固定資産税・都市計画税・不動産所得税・登録免許税
賃貸だと、これらの税金を支払う必要がありません。支払うものとして主に、家賃・修繕費・敷金・礼金・更新料等があります。
契約までの流れ【賃貸】
不動産売買では、現物の不動産だけでなくそこに付随する権利等も移動させる必要があります。
ここではお問合せから契約成立までの流れをご紹介します。
お問合せ
ご相談は無料です。まずはお電話にてご相談ください。
お客様が希望されている内容を第一に踏まえ、ぴったりな物件をお調べします。
ご相談はお問い合わせフォームからも受け付けております。
物件探し
希望する物件の条件を絞っていき、物件を探してきます。
内見
物件の詳細情報を確認して、気になった物件へ直接伺います。担当者との日程調整をいたしますのでお客様の候補日を3候補ほどご提案頂けると幸いです。
申込み・入居審査
物件というのは一日で予約が埋まってしまうこともあります。その為、入居申し込みはなるべく早めにすることが理想です。
申し込み後は、貸主側による入居審査を行いますので、借主様本人の収入証明(源泉徴収票)・連帯保証人の収入証明が必要になります。
重要事項説明
宅建物取引士の資格を持つ担当者による対象物件に関する重要事項説明を行います。
ご契約
重要事項説明を受けたうえで借主様が問題ないと判断頂けたら、いよいよ賃貸借契約を締結します。
その際に、以下の書類が必要になる場合があります。
・契約金
・契約者の印鑑
・身分証明書、収入証明書
・連帯保証人の承諾書
・連帯保証人の身分証明書、印鑑証明
・火災保険加入申込書 など
引渡し
契約手続きが終わりましたら、物件の引き渡しを行います。
契約を締結してから引渡しまでに、生活に欠かせない光熱費などの契約をしておきましょう。
例）荷造り、旧宅の片づけ・清掃、引越し業者の手配、光熱費(電気・ガス・水道)、住民票の住所変更、転居届、転送届、免許証の住所変更、旧宅のWi-Fi機器返却 等
事例紹介
やっと引っ越しができました
夫が亡くなり、長年二人の生活から、久々一人暮らしになりました。今よりもっと家賃の安い所に引っ越ししたかったのですが、どこに引っ越ししたら良いのかわからず、友人からの紹介で市民不動産管理組合さんを紹介してもらい相談をしました。何件もある物件を担当者の方が色々調べてくれました。家賃が希望通りで、スーパーも目の前だったので、すぐに引っ越ししました。交通の事まで考えてくれたおかげで病院にいくのがとても便利になりました。相談しやすかったのが良かったです。
大型車庫を借りました
コロナでリストラされ仕事を転職しました。トラックや車を保管できるような大型の車庫が必要だったので、他の不動産会社に相談しましたが、なかなか大型の車庫の賃貸がなく、インターネットで市民不動産管理組合を見つけたので、仕事の空き時間にラインで問合せしてみました。いいなーとおもった車庫の持ち主が外国人だったので、多少不安がありましたが市民不動産管理組合さんと外国人の車庫の持ち主が日本語で仲良く話しをしていたので、大丈夫そうだと思い契約しました。この大きさの車庫はなかなかないので、実際とても助かっています。又、何かあれば相談させてください。
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