ペットOKな物件もNGになるケースもがある？
札幌市の賃貸契約で気をつけたいこと

札幌市でペットと一緒に暮らせる賃貸物件を探す際、「ペット可」と書かれているからといって、

安心して契約してしまうと思わぬトラブルや違約金のリスクが潜んでいることもありますので、

• ペット可物件でよくあるNGケース

• 賃貸契約時に注意すべきポイント

• 札幌市で安心してペットと暮らすためのコツ

を詳しく解説します。

1. 飼育できるペットの種類・頭数に制限がある

多くの賃貸物件では「小型犬1匹まで」「猫のみOK」など明確な条件があります。

NG例

• 小型犬1匹OKの物件で中型犬を飼ってしまう

• 1匹までの制限を無視して多頭飼いを始める

このような場合、契約違反とみなされ強制退去や違約金が発生することも。

 

2. 実は「ペット相談可」だった

「ペット可」と「ペット相談可」は似ているようで違います。

• ペット可：一定の条件内で飼育が許可されている

• ペット相談可：事前審査やオーナーの許可が必要（実質NGのことも）

 

契約前に、「どんなペットなら許可されるのか」を口頭ではなく書面で確認しましょう。

 

3. 飼育ルールが厳しすぎて実質飼えない

札幌市内の一部物件では、以下のような厳格なルールがある場合があります。

• ペットは共用部ではキャリー使用必須

• 抜け毛が出る犬種は不可

• 定期的に狂犬病ワクチンの証明提出が必要

• 鳴き声の苦情が入った場合は即退去

 

ルールに違反すると契約解除となることもあるため、事前の確認が不可欠です。

札幌市で安心してペットと暮らすために、契約前に以下をしっかりチェックしておきましょう。

 

 

チェックリスト

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⚠️ 苦情トラブル

・鳴き声やにおいへのクレーム
・共用部でリードなしで歩かせる
→ 防音対策・しつけの徹底・マナー遵守が必須

 

⚠️ 原状回復トラブル

・床や壁の傷、においによる敷金の超過請求
→ フローリング保護や消臭対策でリスクを軽減

 

⚠️ 近隣住民との関係

 

・ペットが苦手な人との摩擦
→ 入居前に住民層を確認・挨拶をしっかりと

 

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1. ペット向けの物件に特化した不動産会社を活用

「ペット可賃貸」専門の検索サイトや不動産会社なら、詳細条件が明確で安心。

 

2. 共生型マンションも検討してみる

ペットと暮らすことを前提にしたペット共生型マンションは、トラブルが起こりにくくおすすめです。

 

3. 契約書に記載されていないことはすべて確認

 

口頭だけの説明では不十分。必ず書面での確認・保管を！

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「ペット可」だけで選ばず、契約内容をしっかり確認しよう

札幌市でペットと安心して暮らすには、「ペット可」という表示だけに頼らず、物件の詳細条件や契約内容を正確に把握することが大切です。

• 飼育可能な種類・頭数を確認

• 書面で条件を残す

• 周囲への配慮やマナーを忘れずに

ペットも人間も快適に暮らせるよう、しっかりと準備して理想の住まいを見つけたい方は市民不動産管理組合にご相談下さい

 

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