ペット共生型マンションって何？札幌市の最新トレンドと選び方ガイド

札幌市でペットと快適に暮らしたい方に注目されているのが「ペット共生型マンション」です。

従来の「ペット可賃貸」とは違い、ペットとの共生を前提に設計された物件で、設備やルール、

住環境が整っているのが特徴です。

• ペット共生型マンションの特徴と一般的な賃貸物件との違い

• 札幌市での物件傾向や家賃相場・失敗しない選び方とチェックポイント

について詳しく解説します。

一般的な「ペット可賃貸」との違い

主な特徴

• 足洗い場やペット用の床材を採用している

• 鳴き声やにおい対策のための防音・換気構造がされている

• ペット同伴可能な共有スペースがある

• 一部物件ではトリミングルームやペット用エレベーター付きも

札幌市では近年、ペットと共に暮らせる住まいのニーズが高まり、共生型マンションも徐々に増えています。

主な物件が多いエリア

• 中央区・白石区・豊平区：交通の利便性も高く人気

• 清田区・手稲区・西区：敷地が広く、緑も多いためペット向けにおすすめ

• 南区：自然豊かで、犬の散歩にも最適な環境

家賃相場（2025年現在の目安）

※共生型マンションは設備が充実しているため、同じエリアの一般賃貸より1〜2万円程度高めの傾向です。​

① ペットの飼育ルールを確認

「ペット可」と書かれていても、体重制限

　頭数制限・種類制限（猫NGなど）があることが

　多いです。

② 専用設備の有無

• 足洗い場やペット用エントランスがあるか

• 共用部の掃除が行き届いているか

• 鳴き声への配慮（防音対策）がされているか

③ 周辺環境もチェック

• 近くにペットの散歩コースがあるか

• 動物病院やトリミングサロンが近いか

• ペットと一緒に入れるカフェや公園も要チェック！

物件探しのポイント

• 「ペット共生型」「ペットと暮らす」

　　「共生住宅」などのキーワードで検索

• 不動産会社のペット専用検索ページを活用

• 札幌市に強い地域密着型の

　　市民不動産管理組合を利用すると希望条件に合う物件が見つかりやすい

内見時にチェックすべきポイント

• 実際にペットを連れて内見できるか

• フローリングや壁紙の材質が爪や毛に配慮されているか

• 住民にペット飼育者が多いか（トラブル防止のため）

ペットと共に快適な暮らしを叶えるには

札幌市でも、ペットとの共生を前提とした

マンションが増えてきました。

多少家賃が高くても、設備・住環境・安心感を

考えれば納得の価値があります。

✔ ペットの種類や頭数に合ったルールか
✔ 専用設備や防音・におい対策がされているか
✔ 周辺の環境や入居者の雰囲気

を確認しながら、あなたとペットが幸せに暮らせる理想の住まいを見つけたいかたは市民不動産管理組合にご相談を！

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電話：011-206-9554（営業時間 10:00〜18:00）