物件の間取り
～あなたは正しくイメージできますか？～

間取り図とは

間取り図とは、部屋のレイアウトをあらわした図面をさし、部屋の種類・広さ・数、方角、配置がわかります。

また、日当たりの良さ、風の通り方、生活動線などを推察することもできます。

新たな住まいを見つけるうえで、まずは部屋の広さや種類がわからないと間取りを立体的に想像することはなかなか難儀なものです。ご自身の今後のライフスタイルをより具体的にイメージするためにも、間取り図に描かれている単語の意味はある程度理解しておきましょう。

・部屋の広さをあらわす単語

１帖(畳・J)…1.62㎡

㎡に直す場合　７帖→7×1.62㎡＝11.34㎡

帖に直す場合　11.34㎡÷1.62㎡＝７帖

 

・部屋の種類をあらわす単語

DK…ダイニングキッチン

LDK…リビングダイニングキッチン

UB…ユニットバス

BR…ベッドルーム

CL…クローゼット

WIC(WCL)…ウォークインクローゼット

WC…トイレ

R(冷)…冷蔵庫設置スペース

W(洗)…洗濯機設置スペース

RBL…バルコニー

EV…エレベーター

PS…パイプ(配管)スペース

MB…メーターボックス

 

新たな住まいを決める際、開口部について気にかけたことはありますでしょうか。開口部の種類によって開閉のしやすさや採光量が異なり、プライバシー保護や防犯面などにも大きく関わってくるため、実は注意するべきポイントなのです。

・主な窓の種類

片開き窓…左右どちらか一方のサッシを開閉するタイプの窓

片引き窓…左右どちらかの窓をスライドして開閉する窓

引き違い窓…左右２枚の窓をスライドして開閉する窓

縦すべり窓…窓枠の上下に設けられたレールに沿って、室外側に開ける窓

装飾窓(はめごろし窓・FIX窓)…採光・眺望を目的とした開閉できない窓

面格子付窓…防犯を目的として金属製の格子が取り付けられた窓

シャッター…自然災害への対策や防犯を目的として窓の外側に取り付けられたもの

雨戸…防風・防犯・遮音・遮光などのために窓の外側に設置される建具

 

・主な扉の種類

片開き戸…左右どちらかを軸として、引くまたは押して開閉する扉

両開き戸…左右２枚の戸が中央で開閉する扉

親子扉…左右２枚のドア幅が異なる両開きの扉

片引き戸…壁に添わせてスライドできる戸

引き込み戸…壁と壁の間に引き込む戸

引き違い戸…２枚の戸を左右どちらにも移動させ、開閉できる戸

アコーディオンカーテン…折り畳むように開閉できる蛇腹状の建具

折戸…折り畳むかたちで開閉できる戸

２枚折戸…２枚の戸を折り畳みながら横に滑らせて開閉できる戸

間取りタイプとは部屋の形状をさしたもので、家にとって重要な要素の１つです。頭文字の数字は居室の数をあらわしており、その後に続くアルファベットは部屋の用途をあらわしています。

・１R(ワンルーム)…居室とキッチンが仕切られていない間取り

・１K…居室とキッチンが仕切られている間取り

・２K…居室が２つあり、さらにキッチンが仕切られている間取り

・１DK…居室とダイニングキッチンが仕切られている間取り

・２DK…居室が２つあり、さらにダイニングキッチンが仕切られている間取り

・３DK…居室が３つあり、さらにダイニングキッチンが仕切られている間取り

・４DK…居室が４つあり、さらにダイニングキッチンが仕切られている間取り

・１LDK…居室とリビングダイニングキッチンが仕切られている間取り

・２LDK…居室が２つあり、さらにリビングダイニングキッチンが仕切られている間取り

・３LDK…居室が３つあり、さらにリビングダイニングキッチンが仕切られている間取り

・４LDK…居室が４つあり、さらにリビングダイニングキッチンが仕切られている間取り

 

 

１R…日中は忙しく部屋はほぼ寝るためだけのスペースという方、家賃を抑えたい方

１K…寝室とキッチンがわかれているため、よく自炊をする方、部屋の中をあまり見られたくない方

２K…寝室と仕事部屋等をわけたい方、ある程度の広さは欲しいが家賃は抑えたい方

１DK…寝室とダイニングキッチンが分かれているため、料理を作る頻度が高く、収納もある程度の広さがほしい方

２DK…寝室が２つ欲しい方

３DK…ルームシェアや、子供部屋が欲しい方

４DK…ルームシェアや、子供部屋が２つ以上必要な方

１LDK…少し広めの空間で一人暮らしをしたい方、家具や荷物が多い方

２LDK…子供が動き回れるリビングが欲しい方

３LDK…子供部屋２つと夫婦寝室が欲しい方

４LDK…２世帯で住みたい方、広々とした書斎や趣味の部屋が欲しい方

マンションの間取りの配置にも種類があることをご存じでしょうか。ぜひご自身のライフスタイルに合った間取りを選んでくださいね。

・田の字型…室内が漢字の「田」のように十字に区切られている間取り

縦長リビングタイプと横長リビングタイプがある

　　縦長リビング…リビングやダイニングまで直線につながる間取り

　　横長リビング…リビングが横に広がるかたちの間取り

・センターイン…玄関が部屋の中央に設けられている間取り

各部屋のプライバシーを確保しやすい

・ワイドスパン…バルコニー側の間口が広い間取り

窓を大きく取れるため、日当たりや風通しが良くなる

・角住戸(角部屋)…建物の角に位置する間取り

窓を多くとれるため、風通しが良く、自然光が入りやすい

これまでお話ししてきたように間取り図には、内見をしなくてもある程度お客様がお部屋の様子を想像できるよう、部屋の種類・収納の数・開口部の位置・家電置き場の有無など、様々な情報が記載されています。

例えば、収納が広ければ部屋を広々と使えてより解放的な空間につながりますし、開口部の位置によって採光量も大きく異なります。

しかし、コンセントの位置や、開口部の高さ、天井の高さ、周辺の環境などは実際に見てみないとわかりません。引っ越してから「家の中が暗い」「天井が低かった」「隣の住民がうるさい」などの問題がでてきてしまってはどうしようもないですよね。

ご自身のライフプラン・ライフスタイルにあった理想の住まいを見つけるためには、間取り図を見て家の候補を絞り、必ず内見をして実際に目で見て確認しましょう。

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